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Saint-Pardon-de-Conques
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pardon-de-Conques
À Saint-Pardon-de-Conques (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 807 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pardon-de-Conques ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pardon-de-Conques est de 1 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pardon-de-Conques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Pardon-de-Conques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pardon-de-Conques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pardon-de-Conques a baissé de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 807 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 451 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 766 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 11 | -0,8% |
| 2023 | 1 538 €/m² | 8 | -12,2% |
| 2024 | 3 091 €/m² | 1 | +100,9% |
| 2025 | 1 807 €/m² | 10 | -41,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |