Semens
51 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
206
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Semens
À Semens (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m².
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Semens ?
Le prix médian de l'immobilier à Semens est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
35,35 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 504 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 4 | +14,6% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 2 | +3,5% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 4 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Germain-de-Grave | 1 888 €/m² | faible |
| 46 | Gabarnac | 818 €/m² | faible |
| 32 | Monprimblanc | 1 020 €/m² | faible |
| 57 | Verdelais | 1 577 €/m² | moyenne |
| 80 | Pian-sur-Garonne | 1 491 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Maixant | 1 940 €/m² | moyenne |
| 49 | Sainte-Croix-du-Mont | 1 101 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-André-du-Bois | 1 452 €/m² | faible |