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Cocumont
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cocumont
À Cocumont (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cocumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Cocumont est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cocumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Cocumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cocumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cocumont a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
45,70 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 1 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 725 €/m² | 2 |
| Maison | 1 183 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 19 | +29,2% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 13 | +9,4% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 14 | -0,2% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 11 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Romestaing | 1 309 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sauveur-de-Meilhan | 819 €/m² | faible |
| 49 | Guérin | 1 637 €/m² | faible |
| 77 | Marcellus | 1 523 €/m² | moyenne |
| 62 | Sigalens | 1 987 €/m² | faible |
| 59 | Montpouillan | 1 092 €/m² | faible |
| 77 | Samazan | 1 227 €/m² | moyenne |
| 82 | Meilhan-sur-Garonne | 996 €/m² | moyenne |