Guérin
49 faible Zone C1 637 €/m²
Prix m²
-19,3%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
246
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guérin
À Guérin (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 40,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guérin ?
Le prix médian de l'immobilier à Guérin est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guérin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guérin a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,5 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-31,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +68,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 1 911 €/m² | 2 | +96,5% |
| 2024 | 2 029 €/m² | 2 | +6,2% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 7 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |