Bouglon
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouglon
À Bouglon (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouglon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouglon est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouglon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Bouglon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouglon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouglon a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
14,00 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
52,30 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 16 | +43,4% |
| 2023 | 1 380 €/m² | 7 | +6,3% |
| 2024 | 1 186 €/m² | 3 | -14,1% |
| 2025 | 850 €/m² | 8 | -28,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Argenton | 881 €/m² | faible |
| 49 | Guérin | 1 637 €/m² | faible |
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 56 | Poussignac | 1 131 €/m² | faible |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 77 | Samazan | 1 227 €/m² | moyenne |
| 63 | Sainte-Gemme-Martaillac | 952 €/m² | faible |
| 43 | Ruffiac | 350 €/m² | faible |