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Sainte-Marthe
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marthe
À Sainte-Marthe (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 85,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+106,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Marthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marthe est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Sainte-Marthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marthe a augmenté de 106,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,2% |
| Évol. pluriannuelle | +97,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
48,70 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 8 | +38,0% |
| 2023 | 1 635 €/m² | 4 | +31,4% |
| 2024 | 865 €/m² | 4 | -47,1% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 3 | +106,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Caumont-sur-Garonne | 1 368 €/m² | faible |
| 77 | Samazan | 1 227 €/m² | moyenne |
| 54 | Fourques-sur-Garonne | 1 172 €/m² | moyenne |
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 56 | Bouglon | 850 €/m² | moyenne |
| 58 | Argenton | 881 €/m² | faible |
| 68 | Mas-d'Agenais | 1 009 €/m² | moyenne |
| 63 | Sainte-Gemme-Martaillac | 952 €/m² | faible |