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Calonges
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Calonges
À Calonges (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 49,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-28,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Calonges ?
Le prix médian de l'immobilier à Calonges est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calonges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Calonges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calonges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calonges a baissé de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
39,02 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 10 | +108,4% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 4 | -39,2% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 12 | +40,0% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 5 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |