- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Tonneins
Tonneins
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tonneins
À Tonneins (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (174 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Tonneins ?
Le prix médian de l'immobilier à Tonneins est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tonneins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Tonneins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tonneins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tonneins a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 174 |
| Loyer estimé | 9,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
55,53 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 9 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 35 |
| T2 | 968 €/m² | 40 |
| T3 | 966 €/m² | 40 |
| T4 et + | 765 €/m² | 19 |
| Maison | 1 044 €/m² | 529 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 208 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 186 | +13,8% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 168 | +1,1% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 135 | +1,8% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 174 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
836 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |