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Villeton
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeton
À Villeton (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 92,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 71,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-71,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeton ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeton est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Villeton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeton a baissé de 71,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -71,0% |
| Évol. pluriannuelle | -31,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
12,30 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
40,05 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 908 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 3 | -9,6% |
| 2023 | 1 277 €/m² | 5 | +13,2% |
| 2024 | 2 928 €/m² | 5 | +129,1% |
| 2025 | 850 €/m² | 8 | -71,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Calonges | 1 119 €/m² | faible |
| 76 | Razimet | 1 737 €/m² | faible |
| 46 | Monheurt | 1 053 €/m² | faible |
| 52 | Lagruère | 1 665 €/m² | faible |
| 46 | Tonneins | 1 093 €/m² | haute |
| 62 | Puch-d'Agenais | 860 €/m² | faible |
| 45 | Nicole | 1 231 €/m² | faible |
| 68 | Mas-d'Agenais | 1 009 €/m² | moyenne |