Nicole
45 faible Zone C1 231 €/m²
Prix m²
+71,8%
Évol. 1 an
9,37 €/m²
Loyer estimé
237
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nicole
À Nicole (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 50,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+71,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nicole ?
Le prix médian de l'immobilier à Nicole est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nicole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nicole a augmenté de 71,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,6 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+59,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,8% |
| Évol. pluriannuelle | +92,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,3 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
53,86 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 18 690 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 801 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 640 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 1 | +31,8% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 4 | +25,3% |
| 2024 | 717 €/m² | 4 | -32,2% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 1 | +71,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |