Damazan
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Damazan
À Damazan (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 33,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+54,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Damazan ?
Le prix médian de l'immobilier à Damazan est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damazan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Damazan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damazan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damazan a augmenté de 54,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
51,55 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 1 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 364 €/m² | 11 |
| T3 | 1 232 €/m² | 11 |
| Maison | 884 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 30 | +23,6% |
| 2023 | 978 €/m² | 25 | -15,4% |
| 2024 | 839 €/m² | 14 | -14,2% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 22 | +54,2% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Léon | 944 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Léger | 400 €/m² | faible |
| 66 | Buzet-sur-Baïse | 1 143 €/m² | moyenne |
| 29 | Saint-Pierre-de-Buzet | 871 €/m² | faible |
| 62 | Puch-d'Agenais | 860 €/m² | faible |
| 40 | Aiguillon | 1 098 €/m² | haute |
| 45 | Nicole | 1 231 €/m² | faible |
| 46 | Monheurt | 1 053 €/m² | faible |