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Saint-Léger
32 faible Zone C400 €/m²
Prix m²
-51,5%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
177
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léger
À Saint-Léger (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 400 €/m², soit 72,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Léger ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger est de 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger a baissé de 51,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,7 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-63,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,5% |
| Évol. pluriannuelle | -80,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,06 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +38,3% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 575 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 002 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 1 | -62,6% |
| 2024 | 824 €/m² | 2 | +9,9% |
| 2025 | 400 €/m² | 1 | -51,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |