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Aiguillon
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aiguillon
À Aiguillon (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,7 %)
- Chômage élevé (17,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aiguillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiguillon est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiguillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Aiguillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiguillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiguillon a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
61,59 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 3 968 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 18 170 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 20,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
37,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 5 |
| T2 | 1 111 €/m² | 19 |
| T3 | 1 088 €/m² | 15 |
| T4 et + | 819 €/m² | 9 |
| Maison | 986 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 90 | +22,6% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 65 | +13,4% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 62 | -4,0% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 58 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
328 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |