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Galapian
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Galapian
À Galapian (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 52,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Galapian ?
Le prix médian de l'immobilier à Galapian est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Galapian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Galapian présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Galapian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Galapian a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
10,77 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
48,33 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 5 | +5,9% |
| 2023 | 613 €/m² | 3 | -34,4% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 3 | +129,6% |
| 2025 | 971 €/m² | 3 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Salvy | 908 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |
| 52 | Bazens | 608 €/m² | faible |
| 65 | Frégimont | 1 434 €/m² | faible |
| 71 | Lacépède | 1 485 €/m² | faible |
| 71 | Bourran | 1 670 €/m² | faible |
| 53 | Port-Sainte-Marie | 765 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Laurent | 1 226 €/m² | faible |