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Port-Sainte-Marie
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Port-Sainte-Marie
À Port-Sainte-Marie (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
Quel est le prix au m² à Port-Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-Sainte-Marie est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-Sainte-Marie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Port-Sainte-Marie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-Sainte-Marie a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
13,48 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
53,92 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 1 887 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 19 010 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 998 €/m² | 2 |
| T2 | 540 €/m² | 2 |
| T4 et + | 746 €/m² | 2 |
| Maison | 822 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 710 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 31 | +28,7% |
| 2023 | 910 €/m² | 21 | -0,3% |
| 2024 | 778 €/m² | 18 | -14,5% |
| 2025 | 765 €/m² | 19 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |