Bruch
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bruch
À Bruch (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 66,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+87,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bruch ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruch est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Bruch présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruch a augmenté de 87,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 688 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 903 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 882 €/m² | 8 | -6,6% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 7 | +34,5% |
| 2024 | 635 €/m² | 10 | -46,5% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 10 | +87,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Montesquieu | 1 125 €/m² | moyenne |
| 51 | Clermont-Dessous | 880 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Laurent | 1 226 €/m² | faible |
| 37 | Espiens | 1 019 €/m² | faible |
| 53 | Port-Sainte-Marie | 765 €/m² | moyenne |
| 70 | Feugarolles | 1 167 €/m² | moyenne |
| 55 | Sérignac-sur-Garonne | 1 000 €/m² | moyenne |
| 74 | Montagnac-sur-Auvignon | 2 225 €/m² | faible |