Espiens
37 faible Zone C1 019 €/m²
Prix m²
-15,7%
Évol. 1 an
8,88 €/m²
Loyer estimé
358
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espiens
À Espiens (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Espiens ?
Le prix médian de l'immobilier à Espiens est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espiens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espiens a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,8 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-27,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
46,89 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 718 €/m² | 5 | +71,9% |
| 2023 | 1 957 €/m² | 2 | +13,9% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 1 | -38,3% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 6 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |