Vianne
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vianne
À Vianne (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+34,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
Quel est le prix au m² à Vianne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vianne est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vianne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Vianne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vianne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vianne a augmenté de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,9% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
62,76 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 979 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 24 | +2,4% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 29 | +19,9% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 17 | -11,1% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 16 | +34,9% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Mongaillard | 550 €/m² | faible |
| 65 | Lavardac | 1 147 €/m² | haute |
| 70 | Feugarolles | 1 167 €/m² | moyenne |
| 71 | Barbaste | 1 196 €/m² | moyenne |
| 55 | Xaintrailles | 968 €/m² | faible |
| 37 | Espiens | 1 019 €/m² | faible |
| 39 | Thouars-sur-Garonne | 556 €/m² | faible |
| 67 | Nérac | 1 388 €/m² | haute |