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Lavardac
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lavardac
À Lavardac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
Quel est le prix au m² à Lavardac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavardac est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavardac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Lavardac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavardac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavardac a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
55,41 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 2 307 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 778 €/m² | 2 |
| T3 | 367 €/m² | 5 |
| T4 et + | 571 €/m² | 2 |
| Maison | 1 004 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 52 | +0,3% |
| 2023 | 1 096 €/m² | 37 | +5,0% |
| 2024 | 1 117 €/m² | 29 | +1,9% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 31 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Barbaste | 1 196 €/m² | moyenne |
| 63 | Vianne | 1 465 €/m² | moyenne |
| 36 | Mongaillard | 550 €/m² | faible |
| 55 | Xaintrailles | 968 €/m² | faible |
| 51 | Pompiey | 946 €/m² | faible |
| 67 | Nérac | 1 388 €/m² | haute |
| 70 | Feugarolles | 1 167 €/m² | moyenne |
| 37 | Espiens | 1 019 €/m² | faible |