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Feugarolles
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Feugarolles
À Feugarolles (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Feugarolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Feugarolles est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feugarolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Feugarolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feugarolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feugarolles a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +45,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 881 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 164 €/m² | 12 | +44,7% |
| 2023 | 926 €/m² | 13 | -20,4% |
| 2024 | 906 €/m² | 16 | -2,1% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 19 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Thouars-sur-Garonne | 556 €/m² | faible |
| 63 | Vianne | 1 465 €/m² | moyenne |
| 36 | Mongaillard | 550 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Laurent | 1 226 €/m² | faible |
| 53 | Port-Sainte-Marie | 765 €/m² | moyenne |
| 71 | Bruch | 1 192 €/m² | faible |
| 66 | Buzet-sur-Baïse | 1 143 €/m² | moyenne |
| 65 | Lavardac | 1 147 €/m² | haute |