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Saint-Laurent
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent
À Saint-Laurent (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
51,26 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,9% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 8 | +8,1% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 3 | +6,9% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 6 | +2,7% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 7 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |