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Clermont-Dessous
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clermont-Dessous
À Clermont-Dessous (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clermont-Dessous ?
Le prix médian de l'immobilier à Clermont-Dessous est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clermont-Dessous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Clermont-Dessous présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clermont-Dessous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clermont-Dessous a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -56,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
11,88 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
53,19 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 023 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 620 €/m² | 9 | -19,9% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 11 | -34,3% |
| 2024 | 1 035 €/m² | 11 | -2,7% |
| 2025 | 880 €/m² | 8 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |