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Frégimont
65 faible Zone C1 434 €/m²
Prix m²
+70,1%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
271
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Frégimont
À Frégimont (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 48,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+70,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Frégimont ?
Le prix médian de l'immobilier à Frégimont est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Frégimont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frégimont a augmenté de 70,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,9 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+58,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,1% |
| Évol. pluriannuelle | +50,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
45,05 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 264 €/m² | 1 | +32,3% |
| 2023 | 997 €/m² | 4 | -21,1% |
| 2024 | 843 €/m² | 2 | -15,5% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 5 | +70,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Salvy | 908 €/m² | faible |
| 52 | Bazens | 608 €/m² | faible |
| 53 | Prayssas | 1 256 €/m² | moyenne |
| 61 | Galapian | 971 €/m² | faible |
| 51 | Clermont-Dessous | 880 €/m² | moyenne |
| 71 | Lacépède | 1 485 €/m² | faible |
| 63 | Lusignan-Petit | 1 043 €/m² | faible |
| 53 | Port-Sainte-Marie | 765 €/m² | moyenne |