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Prayssas
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prayssas
À Prayssas (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 54,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-33,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Prayssas ?
Le prix médian de l'immobilier à Prayssas est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prayssas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Prayssas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prayssas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prayssas a baissé de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
49,56 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 993 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 207 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 499 €/m² | 21 | -1,1% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 13 | -16,3% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 8 | +49,5% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 23 | -33,1% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |