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Madaillan
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Madaillan
À Madaillan (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 518 €/m², soit 78,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 99,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+99,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Madaillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Madaillan est de 2 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Madaillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Madaillan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Madaillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madaillan a augmenté de 99,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +99,5% |
| Évol. pluriannuelle | +85,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,22 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
45,12 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 26 260 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 496 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 588 €/m² | 5 | +90,5% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 5 | -39,0% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 4 | -20,1% |
| 2025 | 2 518 €/m² | 5 | +99,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Lusignan-Petit | 1 043 €/m² | faible |
| 78 | Laugnac | 1 663 €/m² | moyenne |
| 31 | Cours | 1 344 €/m² | faible |
| 53 | Prayssas | 1 256 €/m² | moyenne |
| 56 | Colayrac-Saint-Cirq | 1 123 €/m² | haute |
| 57 | Foulayronnes | 1 427 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 1 338 €/m² | moyenne |
| 68 | Sembas | 1 572 €/m² | faible |