Laugnac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laugnac
À Laugnac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 663 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Laugnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Laugnac est de 1 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laugnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Laugnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laugnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laugnac a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 663 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
54,02 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 242 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 17 | -4,2% |
| 2023 | 1 186 €/m² | 9 | -2,4% |
| 2024 | 1 436 €/m² | 11 | +21,1% |
| 2025 | 1 663 €/m² | 11 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Cours | 1 344 €/m² | faible |
| 66 | Madaillan | 2 518 €/m² | faible |
| 68 | Sembas | 1 572 €/m² | faible |
| 61 | Castella | 1 415 €/m² | faible |
| 65 | Dolmayrac | 1 045 €/m² | faible |
| 82 | Croix-Blanche | 1 536 €/m² | moyenne |
| 59 | Sainte-Colombe-de-Villeneuve | 1 667 €/m² | faible |
| 63 | Lusignan-Petit | 1 043 €/m² | faible |