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Dolmayrac
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dolmayrac
À Dolmayrac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 045 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dolmayrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dolmayrac est de 1 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dolmayrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Dolmayrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dolmayrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dolmayrac a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,21 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
36,05 % |
| TEOM | 11,08 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 8 | +6,9% |
| 2023 | 974 €/m² | 8 | -17,7% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 7 | +5,7% |
| 2025 | 1 045 €/m² | 3 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 066 €/m² | haute |
| 49 | Allez-et-Cazeneuve | 3 404 €/m² | faible |
| 31 | Cours | 1 344 €/m² | faible |
| 59 | Sainte-Colombe-de-Villeneuve | 1 667 €/m² | faible |
| 68 | Sembas | 1 572 €/m² | faible |
| 73 | Montpezat | 1 426 €/m² | faible |
| 63 | Fongrave | 1 359 €/m² | moyenne |
| 77 | Temple-sur-Lot | 1 175 €/m² | moyenne |