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Sainte-Colombe-de-Villeneuve
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Colombe-de-Villeneuve
À Sainte-Colombe-de-Villeneuve (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 667 €/m², soit 52,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe-de-Villeneuve est de 1 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Sainte-Colombe-de-Villeneuve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe-de-Villeneuve a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
35,02 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 12 | -6,3% |
| 2023 | 791 €/m² | 8 | -40,3% |
| 2024 | 2 439 €/m² | 3 | +208,2% |
| 2025 | 1 667 €/m² | 9 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Sembas | 1 572 €/m² | faible |
| 56 | Pujols | 1 299 €/m² | haute |
| 49 | Allez-et-Cazeneuve | 3 404 €/m² | faible |
| 65 | Dolmayrac | 1 045 €/m² | faible |
| 61 | Castella | 1 415 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Antoine-de-Ficalba | 858 €/m² | faible |
| 47 | Bias | 1 315 €/m² | haute |
| 58 | Villeneuve-sur-Lot | 1 282 €/m² | haute |