Sembas
68 faible Zone C1 572 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
142
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sembas
À Sembas (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 572 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sembas ?
Le prix médian de l'immobilier à Sembas est de 1 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 572 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -55,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 572 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 556 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 013 €/m² | 4 | -71,5% |
| 2025 | 1 572 €/m² | 1 | +55,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sainte-Colombe-de-Villeneuve | 1 667 €/m² | faible |
| 61 | Castella | 1 415 €/m² | faible |
| 78 | Laugnac | 1 663 €/m² | moyenne |
| 31 | Cours | 1 344 €/m² | faible |
| 82 | Croix-Blanche | 1 536 €/m² | moyenne |
| 65 | Dolmayrac | 1 045 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Antoine-de-Ficalba | 858 €/m² | faible |
| 49 | Allez-et-Cazeneuve | 3 404 €/m² | faible |