Cours
31 faible Zone C1 344 €/m²
Prix m²
-34,2%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
195
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cours
À Cours (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 55,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cours ?
Le prix médian de l'immobilier à Cours est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cours a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,4 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-46,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
39,33 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 387 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 3 | -6,9% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 3 | +40,9% |
| 2024 | 2 045 €/m² | 1 | +26,8% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 3 | -34,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |