- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Castella
Castella
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castella
À Castella (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castella ?
Le prix médian de l'immobilier à Castella est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castella ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Castella présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castella ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castella a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
47,69 % |
| TEOM | 11,08 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 990 €/m² | 5 | +7,5% |
| 2023 | 860 €/m² | 2 | -56,8% |
| 2024 | 1 640 €/m² | 7 | +90,7% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 5 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Croix-Blanche | 1 536 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Antoine-de-Ficalba | 858 €/m² | faible |
| 68 | Sembas | 1 572 €/m² | faible |
| 80 | Monbalen | 1 372 €/m² | faible |
| 59 | Sainte-Colombe-de-Villeneuve | 1 667 €/m² | faible |
| 66 | Bajamont | 1 046 €/m² | moyenne |
| 78 | Laugnac | 1 663 €/m² | moyenne |
| 77 | Laroque-Timbaut | 1 318 €/m² | moyenne |