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Bajamont
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bajamont
À Bajamont (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bajamont ?
Le prix médian de l'immobilier à Bajamont est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bajamont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Bajamont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bajamont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bajamont a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,16 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
55,68 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 034 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 047 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 15 | +17,4% |
| 2023 | 971 €/m² | 12 | -31,6% |
| 2024 | 1 062 €/m² | 5 | +9,4% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 4 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sauvagnas | 921 €/m² | faible |
| 82 | Croix-Blanche | 1 536 €/m² | moyenne |
| 70 | Pont-du-Casse | 1 609 €/m² | haute |
| 77 | Laroque-Timbaut | 1 318 €/m² | moyenne |
| 61 | Castella | 1 415 €/m² | faible |
| 57 | Foulayronnes | 1 427 €/m² | haute |
| 80 | Monbalen | 1 372 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Caprais-de-Lerm | 1 876 €/m² | faible |