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Pont-du-Casse
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pont-du-Casse
À Pont-du-Casse (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Pont-du-Casse ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-du-Casse est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-du-Casse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Pont-du-Casse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-du-Casse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-du-Casse a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
53,21 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 4 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 866 €/m² | 15 |
| T3 | 1 666 €/m² | 6 |
| Maison | 1 608 €/m² | 219 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 75 | +24,7% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 60 | -7,4% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 51 | +1,3% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 54 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
308 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |