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Bon-Encontre
79 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bon-Encontre
À Bon-Encontre (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 745 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (82 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bon-Encontre ?
Le prix médian de l'immobilier à Bon-Encontre est de 1 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bon-Encontre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bon-Encontre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bon-Encontre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bon-Encontre a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 745 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
57,29 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 6 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 389 €/m² | 2 |
| T2 | 1 911 €/m² | 13 |
| T3 | 1 666 €/m² | 10 |
| T4 et + | 909 €/m² | 8 |
| Maison | 1 547 €/m² | 285 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 101 | +0,5% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 76 | +1,8% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 66 | +3,7% |
| 2025 | 1 745 €/m² | 75 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
403 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Castelculier | 1 599 €/m² | haute |
| 72 | Lafox | 1 474 €/m² | moyenne |
| 54 | Boé | 1 686 €/m² | haute |
| 57 | Agen | 1 791 €/m² | haute |
| 60 | Sauveterre-Saint-Denis | 1 226 €/m² | faible |
| 70 | Pont-du-Casse | 1 609 €/m² | haute |
| 65 | Passage | 1 821 €/m² | haute |
| 77 | Layrac | 1 530 €/m² | haute |