Bon-Encontre

79 haute Zone B2
INSEE : 47032 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 745 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
11,95 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
6 530
Population
82
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,5 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-4,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 745 €/m²
Évol. 1 an +7,7%
Évol. pluriannuelle +14,2%
Transactions/an 82
Loyer estimé 11,95 €/m²
Rendement brut 7,64 %
Passoires F+G 7,8 %
Concernés E+F+G 18,8 %
Taxe foncière 57,29 %
TEOM 11,00 %

Économie & population

Population 6 530
Croissance pop. 5 ans +5,6%
Revenu médian 23 390 €
Taux de chômage 9,0%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,16 pers.
% locataires 31,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 389 €/m² 2
T2 1 911 €/m² 13
T3 1 666 €/m² 10
T4 et + 909 €/m² 8
Maison 1 547 €/m² 285

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 528 €/m² 93 -
2022 1 535 €/m² 101 +0,5%
2023 1 562 €/m² 76 +1,8%
2024 1 620 €/m² 66 +3,7%
2025 1 745 €/m² 75 +7,7%

Ventes géolocalisées 403 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Grézet-Cavagnan 1 382 €/m² faible
88 Baleyssagues 1 960 €/m² faible
87 Virazeil 1 277 €/m² moyenne
86 Sainte-Marthe 1 783 €/m² faible
86 Lagarrigue 1 000 €/m² faible