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Castelculier
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Castelculier
À Castelculier (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Castelculier ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelculier est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelculier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Castelculier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelculier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelculier a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
57,22 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 2 382 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 765 €/m² | 10 |
| T3 | 2 017 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 703 €/m² | 4 |
| Maison | 1 785 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 593 €/m² | 48 | +4,0% |
| 2023 | 1 886 €/m² | 25 | +18,3% |
| 2024 | 1 717 €/m² | 29 | -8,9% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 29 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Lafox | 1 474 €/m² | moyenne |
| 79 | Bon-Encontre | 1 745 €/m² | haute |
| 60 | Sauveterre-Saint-Denis | 1 226 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Jean-de-Thurac | 2 135 €/m² | faible |
| 77 | Layrac | 1 530 €/m² | haute |
| 54 | Boé | 1 686 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Pierre-de-Clairac | 1 344 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Caprais-de-Lerm | 1 876 €/m² | faible |