Boé
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Boé
À Boé (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 686 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (71 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boé ?
Le prix médian de l'immobilier à Boé est de 1 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Boé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boé a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 686 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 11,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
57,81 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 5 846 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 844 €/m² | 15 |
| T3 | 1 987 €/m² | 16 |
| Maison | 1 815 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 98 | +11,9% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 82 | -3,4% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 47 | +3,6% |
| 2025 | 1 686 €/m² | 64 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
343 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |