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Roquefort
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Roquefort
À Roquefort (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 857 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roquefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefort est de 1 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Roquefort présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
50,85 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 2 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 838 €/m² | 3 |
| Maison | 2 083 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 009 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 24 | -11,2% |
| 2023 | 1 818 €/m² | 21 | +1,9% |
| 2024 | 1 930 €/m² | 22 | +6,2% |
| 2025 | 1 857 €/m² | 17 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |