Brax
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Brax
À Brax (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 586 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brax ?
Le prix médian de l'immobilier à Brax est de 1 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brax ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Brax présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brax ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brax a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
46,87 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 2 098 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 939 €/m² | 3 |
| Maison | 1 808 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 112 €/m² | 25 | +28,7% |
| 2023 | 1 746 €/m² | 22 | -17,4% |
| 2024 | 1 837 €/m² | 21 | +5,2% |
| 2025 | 1 586 €/m² | 16 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Colayrac-Saint-Cirq | 1 123 €/m² | haute |
| 55 | Roquefort | 1 857 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 1 338 €/m² | moyenne |
| 55 | Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 1 692 €/m² | moyenne |
| 65 | Passage | 1 821 €/m² | haute |
| 59 | Estillac | 1 776 €/m² | haute |
| 57 | Agen | 1 791 €/m² | haute |
| 55 | Sérignac-sur-Garonne | 1 000 €/m² | moyenne |