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Saint-Hilaire-de-Lusignan
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-de-Lusignan
À Saint-Hilaire-de-Lusignan (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Hilaire-de-Lusignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
51,78 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 501 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 496 €/m² | 17 | +23,4% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 15 | -29,0% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 11 | +36,8% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 20 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |