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Colayrac-Saint-Cirq
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Colayrac-Saint-Cirq
À Colayrac-Saint-Cirq (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Colayrac-Saint-Cirq ?
Le prix médian de l'immobilier à Colayrac-Saint-Cirq est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colayrac-Saint-Cirq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Colayrac-Saint-Cirq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colayrac-Saint-Cirq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colayrac-Saint-Cirq a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
56,86 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 3 095 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 338 €/m² | 3 |
| T2 | 1 166 €/m² | 3 |
| T3 | 1 261 €/m² | 2 |
| T4 et + | 955 €/m² | 17 |
| Maison | 1 232 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 573 €/m² | 48 | +28,1% |
| 2023 | 1 486 €/m² | 39 | -5,6% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 32 | -11,2% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 26 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
192 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Brax | 1 586 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 1 338 €/m² | moyenne |
| 65 | Passage | 1 821 €/m² | haute |
| 55 | Roquefort | 1 857 €/m² | moyenne |
| 57 | Agen | 1 791 €/m² | haute |
| 55 | Sérignac-sur-Garonne | 1 000 €/m² | moyenne |
| 55 | Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 1 692 €/m² | moyenne |
| 63 | Lusignan-Petit | 1 043 €/m² | faible |