Passage
65 haute Zone B21 821 €/m²
Prix m²
+4,4%
Évol. 1 an
11,19 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
9 326
Population
172
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,8 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-7,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 172 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
60,00 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 9 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
39,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 939 €/m² | 47 |
| T3 | 1 682 €/m² | 36 |
| T4 et + | 1 366 €/m² | 25 |
| Maison | 1 843 €/m² | 546 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 662 €/m² | 207 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 190 | +8,6% |
| 2023 | 1 803 €/m² | 163 | -0,1% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 139 | -3,2% |
| 2025 | 1 821 €/m² | 162 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
854 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |