Passage
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Passage
À Passage (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 821 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (172 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Passage ?
Le prix médian de l'immobilier à Passage est de 1 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Passage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Passage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Passage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Passage a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 172 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
60,00 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 9 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
39,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 939 €/m² | 47 |
| T3 | 1 682 €/m² | 36 |
| T4 et + | 1 366 €/m² | 25 |
| Maison | 1 843 €/m² | 546 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 662 €/m² | 207 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 190 | +8,6% |
| 2023 | 1 803 €/m² | 163 | -0,1% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 139 | -3,2% |
| 2025 | 1 821 €/m² | 162 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
854 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Agen | 1 791 €/m² | haute |
| 59 | Estillac | 1 776 €/m² | haute |
| 58 | Brax | 1 586 €/m² | moyenne |
| 55 | Roquefort | 1 857 €/m² | moyenne |
| 56 | Colayrac-Saint-Cirq | 1 123 €/m² | haute |
| 54 | Boé | 1 686 €/m² | haute |
| 57 | Foulayronnes | 1 427 €/m² | haute |
| 79 | Bon-Encontre | 1 745 €/m² | haute |