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Estillac
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Estillac
À Estillac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (38 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Estillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Estillac est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Estillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estillac a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
47,39 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 2 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,3% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 948 €/m² | 17 |
| T3 | 1 851 €/m² | 14 |
| Maison | 2 100 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 867 €/m² | 47 | +16,9% |
| 2023 | 1 891 €/m² | 39 | +1,3% |
| 2024 | 1 946 €/m² | 20 | +2,9% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 39 | -8,7% |