Aubiac
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aubiac
À Aubiac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 46,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aubiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubiac est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Aubiac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubiac a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
45,27 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 174 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 10 | +9,8% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 14 | -6,7% |
| 2024 | 1 778 €/m² | 6 | +31,8% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 17 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Estillac | 1 776 €/m² | haute |
| 55 | Roquefort | 1 857 €/m² | moyenne |
| 62 | Moirax | 1 010 €/m² | moyenne |
| 54 | Laplume | 1 265 €/m² | moyenne |
| 75 | Moncaut | 1 506 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 1 692 €/m² | moyenne |
| 54 | Boé | 1 686 €/m² | haute |
| 39 | Marmont-Pachas | 1 020 €/m² | faible |