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Marmont-Pachas
39 faible Zone C1 020 €/m²
Prix m²
-38,0%
Évol. 1 an
9,77 €/m²
Loyer estimé
157
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marmont-Pachas
À Marmont-Pachas (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marmont-Pachas ?
Le prix médian de l'immobilier à Marmont-Pachas est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marmont-Pachas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marmont-Pachas a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,2 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-49,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 532 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 078 €/m² | 1 | +74,5% |
| 2023 | 2 256 €/m² | 1 | +8,6% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 3 | -27,1% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 2 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |