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Saint-Vincent-de-Lamontjoie
67 faible Zone C1 111 €/m²
Prix m²
+12,4%
Évol. 1 an
9,77 €/m²
Loyer estimé
223
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Lamontjoie
À Saint-Vincent-de-Lamontjoie (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Lamontjoie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Lamontjoie est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Lamontjoie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Lamontjoie a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,8 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+0,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -35,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
43,88 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 2 | -19,3% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 3 | -14,1% |
| 2024 | 988 €/m² | 1 | -16,7% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 1 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lamontjoie | 1 362 €/m² | faible |
| 58 | Nomdieu | 1 371 €/m² | faible |
| 54 | Laplume | 1 265 €/m² | moyenne |
| 71 | Pouy-Roquelaure | 1 458 €/m² | faible |
| 48 | Ligardes | 1 350 €/m² | faible |
| 39 | Marmont-Pachas | 1 020 €/m² | faible |
| 80 | Saumont | 1 260 €/m² | faible |
| 75 | Moncaut | 1 506 €/m² | faible |