Laplume
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laplume
À Laplume (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 54,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-33,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laplume ?
Le prix médian de l'immobilier à Laplume est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laplume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Laplume présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laplume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laplume a baissé de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
46,49 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 561 €/m² | 3 |
| T4 et + | 4 138 €/m² | 2 |
| Maison | 1 097 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 26 | -7,7% |
| 2023 | 1 279 €/m² | 8 | -3,3% |
| 2024 | 1 889 €/m² | 9 | +47,7% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 12 | -33,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |