Nomdieu
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nomdieu
À Nomdieu (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nomdieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Nomdieu est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nomdieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Nomdieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nomdieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nomdieu a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
44,66 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 364 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 381 €/m² | 2 | +103,3% |
| 2023 | 1 352 €/m² | 5 | -43,2% |
| 2024 | 1 413 €/m² | 3 | +4,5% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 6 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Vincent-de-Lamontjoie | 1 111 €/m² | faible |
| 80 | Saumont | 1 260 €/m² | faible |
| 64 | Lamontjoie | 1 362 €/m² | faible |
| 66 | Fieux | 1 461 €/m² | faible |
| 54 | Laplume | 1 265 €/m² | moyenne |
| 59 | Francescas | 1 234 €/m² | faible |
| 75 | Moncaut | 1 506 €/m² | faible |
| 48 | Ligardes | 1 350 €/m² | faible |