Moncaut
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moncaut
À Moncaut (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moncaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncaut est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moncaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Moncaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moncaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncaut a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +58,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
45,34 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 253 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 11 | +40,8% |
| 2024 | 1 422 €/m² | 5 | +6,1% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 7 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montagnac-sur-Auvignon | 2 225 €/m² | faible |
| 80 | Saumont | 1 260 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 1 692 €/m² | moyenne |
| 54 | Laplume | 1 265 €/m² | moyenne |
| 63 | Aubiac | 1 327 €/m² | moyenne |
| 58 | Nomdieu | 1 371 €/m² | faible |
| 55 | Roquefort | 1 857 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Vincent-de-Lamontjoie | 1 111 €/m² | faible |