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Montagnac-sur-Auvignon
74 faible Zone C2 225 €/m²
Prix m²
+84,9%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
641
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montagnac-sur-Auvignon
À Montagnac-sur-Auvignon (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 225 €/m², soit 63,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+84,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montagnac-sur-Auvignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagnac-sur-Auvignon est de 2 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montagnac-sur-Auvignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagnac-sur-Auvignon a augmenté de 84,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+63,7 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+73,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,9% |
| Évol. pluriannuelle | +57,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
44,76 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 7 | -28,8% |
| 2023 | 988 €/m² | 1 | -1,5% |
| 2024 | 1 203 €/m² | 2 | +21,8% |
| 2025 | 2 225 €/m² | 1 | +84,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Moncaut | 1 506 €/m² | faible |
| 80 | Saumont | 1 260 €/m² | faible |
| 84 | Calignac | 1 283 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 1 692 €/m² | moyenne |
| 55 | Montesquieu | 1 125 €/m² | moyenne |
| 55 | Sérignac-sur-Garonne | 1 000 €/m² | moyenne |
| 71 | Bruch | 1 192 €/m² | faible |
| 37 | Espiens | 1 019 €/m² | faible |