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Calignac
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Calignac
À Calignac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+41,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Calignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Calignac est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Calignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calignac a augmenté de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
48,27 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 289 €/m² | 5 | -13,1% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 3 | -22,4% |
| 2024 | 904 €/m² | 7 | -9,6% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 6 | +41,9% |